Villa Projelerinde Konum Analizi: Neye Bakmalı?

Villa projelerinde değer, apartmandan farklı kurallarla oluşur: blok ve kat yerine parsel, yön ve eğim konuşulur. Aynı site içinde iki villa arasında %25’e varan fiyat farkının nedeni budur.

Parsel seçiminin altın kuralları

• Güney ve güneybatı cepheli parseller gün ışığını en uzun süre alır
• Eğimli arazide üst kottaki villalar manzarayı kalıcı olarak garantiler
• Site girişine yakın parseller pratik, iç parseller sessizdir
• Komşu parsele bakan pencere sayısı mahremiyeti belirler

Antalya ve Ege hattında villa dinamikleri

Antalya'da Döşemealtı ve Lara aksı, yıl boyu oturuma uygun altyapısıyla villa talebinin merkezi. Antalya villa projelerinde lansman dönemini yakalamak, deniz-manzara parsellerinde belirleyici oluyor. Ege tarafında ise Urla-Çeşme hattında imar sınırlamaları arzı kısıtladığı için temelden projeler hızla tükeniyor.