Lansman Dönemi Fiyat Avantajı Nasıl Çalışır?
Lansman fiyatı neden ucuzdur, ne kadar sürer, riskleri nelerdir? Erken alım avantajını doğru kullanmak için bilmeniz gereken her şey.
Müteahhitler projenin ilk satış dönemini — lansmanı — kasıtlı olarak düşük fiyatlarla açar. Amaç hızla ön satış yaparak inşaat finansmanını güçlendirmek ve bankalara/yatırımcılara talep kanıtı sunmaktır. Bu mekanizmayı anlayan alıcı, aynı daireyi teslim dönemindekinden belirgin biçimde ucuza alır.
Fiyat neden kademe kademe artar?
Tipik bir projede satış üç-beş fiyat kademesinde ilerler: lansman, inşaat başlangıcı, kaba inşaat bitişi, ince işler ve teslim. Her kademede risk azaldığı için fiyat yükselir. Lansmanda alan kişi en yüksek riski (proje gecikmesi, plan değişikliği) üstlenir ve karşılığında en düşük fiyatı öder.
Lansmanda alırken iki kritik soru
- 1Kampanya fiyatı hangi tarihe kadar ve kaç daire için geçerli? (Yazılı isteyin)
- 2Sözleşmede teslim gecikmesi halinde aylık kira tazminatı maddesi var mı?
Şu anda lansman ve erken alım indirimli satışta olan projeleri tek listede görün.
